昨天市场有消息称之为，自9月9日起农行中止限贷，凡名下无贷款余额（即之前所贷房款已偿还）者，才可享用首套房按揭政策，首付低于30%。记者昨天早已向农行北京分行查证，但对方回应未收到总行通报，目前北京地区房贷政策没变化。据记者理解，目前各地的限贷政策仍然继续执行，首套房贷利率也基本没优惠，还包括北京在内，各地银行继续执行的房贷利率主流仍为基准利率，只有个别银行从广告宣传的角度不会有低于9腰或者95折的阐释，但皆有十分严苛的条件。

在央行及银监会大喊后，银行审核房贷的速度的确有所减缓，但对贷款的资质审查拒绝却在提升。中原地产首席分析师张大伟指出，银行信贷可以说道是影响房地产市场最关键的因素，从这些年房地产发展的历史可以显现出，信贷放宽的年份房价不准上调，而信贷比较严格的年份房价则一路加剧。

如果货币供应过多，市场资金不足，开发商就有实力捂盘，从而不会直接影响房地产市场的供给。因此，对于普通购房者来说，在买房的时机自由选择上必需要看信贷的严格程度，如果贷款无以、利率优惠较少，就要慎重购房；如果贷款放开，就可以考虑到使出购房。

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